1、标的1-4、6号需补缴土地出让金，该费用由买受人承担。

    2、标的物1、2需买受人自行办理水、电表开户，自行改入户门等，原产权人配合。

    3、标的4有原承租人，租赁期至2023年4月16日。对该标的原承租人有优先购买权。

4、标的物具体情况以登记证书及现状为准，拍卖人及委托方不承担本次拍卖的任何瑕疵担保责任，有意竞拍者请亲自实地查看标的物，未查看标的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认及认可，责任自负。

三、拍卖方式：本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度为5000元/次。

五、本次拍卖相关时间

1、竞买报名截止时间：公告之日起至2022年6月27日17：00时止；

2、竞买保证金到账截止时间：2022年6月27日17：00时止；

3、竞价时间： 标的1：2022年6月28日9:30开始；

标的2：2022年6月28日9:50开始；

标的3：2022年6月28日10:10开始；

标的4：2022年6月28日10:30开始；

标的5：2022年6月28日10:50开始；

标的6：2022年6月28日11:10开始；

标的7：2022年6月28日11:30开始；

标的8：2022年6月28日11:50开始；

六、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2022年6月27日17:00时止；

2、标的展示地点：环城路、厚德路、高琰路、钓鱼台;

3、查看标的联系电话：

①赣州市振龙资产管理有限公司：0797-7305243 李女士

②赣州市瑞京拍卖有限责任公司：0797-8302788、15970739236袁女士

七、竞买人的竞买条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；

2、不接受联合体经营商竞买；

3、竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）

4、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5、城区住房限购范围内的，竞买人须到不动产登记部门查询明确自己是否具备购买资格，竞买成交后过户过程中如不具备购买资格，买受人自行承担后果。

6、法律法规规定的其他条件。

八、报名事项

有意竞买者应在2022年6月27日17:00前购买CA数字证书（已办的使用原CA证书）并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

九、特别说明：

1、本次拍卖标的以现场实物现状为准，房产面积以证载面积为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况、位置、面积以及标的的其它有关资料等仅供参考。竞买人应自行到标的展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

 4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十、咨询电话：

赣州市振龙资产管理有限公司：0797-7305243 李女士

赣州市公共资源交易中心：0797-8390936李女士，胡女士

赣州市瑞京拍卖有限责任公司：0797-8302788、15970739236袁女士

国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、8161315赖先生

十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、赣州市人民政府网  （http://www.ganzhou.gov.cn/）；

赣州市振龙资产管理有限公司

赣州市公共资源交易中心

赣州市瑞京拍卖有限责任公司                                                       二零二二年六月十三日