受宁都县平安建材有限责任公司管理人委托，本公司定于2022年 6月22日10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

1、宁都县梅江镇水东工业园区一宗工业用地土地使用权，土地证号：【宁国用（2007）第27070068号】，建筑面积：5150㎡；

2、土地上房屋建筑物：厂房、车间和办公宿舍，建筑面积共计：2039.48平方米；房产证：【宁房权证梅江字第0100026448、449、450号】；

3、宁都县梅江镇宝塔路住宅1、2、7楼，总面积：219.96平㎡，房产证：【宁房权证{2004}字第01-012341号】。土地证：【宁国用（2004）第01011678号】。

以上资产整体起拍价：226.96万元，竞买保证金：40万元。

二、拍卖方式：采用有底价的增价拍卖方式进行，价高者得。

三、竞买条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、请于拍卖会前与本公司联系，竞买人报名时须缴纳相应的竞买保证金，须在2022年6月21日17时前到达以下银行账户内：

户  名：赣州市瑞京拍卖有限责任公司；

账  号：2022 1078 9672；

开户行：中国银行股份有限公司赣州市分行

（保证金以实际到账为准，需注明竞买标的）。

四、标的展示时间、地点：即日起至拍卖日前，在标的所在地展示。

五、报名截止时间：即日起至2022年6月21日17时止，报名时须提供有效身份证件及竞买保证金进账凭证（原件）。

六、报名地点：

1、网上注册报名：https://paimai.caa123.org.cn/

2、赣州市章贡区长征大道31号商会大厦7楼701-2室

七、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

八、特别提醒

1、入驻企业应符合园区的工业用地产业布局和环境保护安全要求。请竞买人在竞买前自行向相关部门充分了解，如竞买人不作充分了解，在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，管理人及拍卖机构不承担任何责任。

2、个人名义竞买导致无法办理相关产证及入园，相关风险竞买人需自行承担，管理人及拍卖机构不承担任何责任。

3、拍卖标的如有人占用，法院、管理人会协助腾空，可能存在一定时间内不能交付的风险，请买受人知晓。如竞买成功则视为买受人愿意承担（接受）较长的交付时间，并承担相应的风险。

4、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

九、联系电话：0797-8302788、15270602299郭女士

宁都县平安建材有限责任公司管理人

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

2022年6月14日