1、起租价不包含水费、电费、保洁费、天然气费、网络通信费、物业管理费、房屋设备运行费等应由承租人负责承担的费用。

2、竞得人在竞得该标的后，二年内不得以任何理由终止租赁合同，否则，没收履约保证金。

3、租金缴纳方式：租金按月缴纳，以银行转账或委托银行代扣方式转入指定银行账户。采取银行委托代扣租金方式的，竞租人承诺配合委托人做相应管理并与相应银行签订委托代扣协议。

4、履约保证金：20万元。

5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

三、竞租方式：本次采用网络竞价增价招租的方式进行，价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度为200元/次。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年1月16日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2023年1月16日17:00止；

3、网络竞价时间：2023年1月17日10:00开始。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：自公告之日起至2023年1月16日17:00止；

2、标的展示地点：赣州市章贡区赞贤路

3、查看标的联系电话：

① 赣州振兴实业有限责任公司：0797-8168239温女士；

②赣州市瑞京拍卖有限责任公司：0797-8302788、15387869972钟先生

七、竞租人的竞租条件：

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织，具有有效期内的三证合一的营业执照，经营范围包括房屋租赁、物业管理(取得相关资质证书后方可经营)。

2、本项目不接受联合体及自然人竞租。

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

4、竞租人必须购买CA数字证书（已购买的使用原CA证书）参加本次网络竞价；

5、法律法规规定的其他条件。

八、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物

具体交付时间以实际交付时间为准。

九、报名事项

有意竞租者应在2023年1月16日17:00前购买CA数字证书（已办的使用原CA证书）并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

十、 特别提示

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目

下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十一、咨询电话

赣州振兴实业有限责任公司 ：0797-8168239 温女士

赣州市瑞京拍卖有限责任公司：0797-8302788、15387869972 钟先生

国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、8161315赖先生

十二、详情请登陆下列网站并参见《竞租资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州振兴实业有限责任公司

                             赣州市瑞京拍卖有限责任公司

                  二0二二年十二月三十日