受遂川县锐智投资资产管理有限公司委托，本公司定于2023年3月 3

日9:00 时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租遂川县泉江镇洋村新车站裙楼B座、C座商业楼五年经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:遂产交(2023) 3 号

二、竞价标的基本情况（设保留价）

标的1：位于遂川县泉江镇洋村新车站裙楼B座1-3层，总面积：2281.82㎡（1层面积：715.32㎡，2层面积：921.05㎡，3层面积：645.45㎡）；规划用途：商业服务，租期：5年；第一年租金为172080元，第二年租金为172080元，第三年租金为172080元，第四年租金为180684元，第五年租金为189718.2元。

五年整体起拍价：886643元；竞买保证金：8.9万元。

标的2：位于遂川县泉江镇洋村新车站裙楼C座1-3层，总面积：3269.31㎡（1层面积：951.79㎡，2层面积：1296.12㎡，3层面积：1021.4㎡）；规划用途：商业服务，租期：5年；第一年租金为201768元，第二年租金为201768元，第三年租金为201768元，第四年租金为211856.4元，第五年租金为222449.22元。

五年整体起拍价：1039610元；竞买保证金：10万元。

特别提示：

1、租金第四年开始在上一年的基础上每年递增5%；

2、3个月免租期（装修），不包含在租赁期限以内；

3、租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第二年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第三年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第四年的租金为五年租金总成交价的20.38%，第五年的租金为五年租金总成交价的21.39%。

4、标的物不得经营易燃易爆、危险化学品等违法违规项目。

三、竞价方式：本次采用有保留价的增价竞价的方式。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，

加价幅度为标的1： 5000 元/次或其整倍数；

标的2： 5000 元/次或其整倍数；

本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。

五、本次竞价相关时间

1、竞价报名截止时间：公告之日起至2023年3月2日17:00止；

2、竞价保证金到账截止时间：2023年3月2日17:00止；

3、竞价时间：标的1：2023年3月3日9:00 开始；

标的2：2023年3月3日9:30 开始；

六、标的展示时间、地点：

1、标的展示时间：公告之日起至2023年3月2日止；

2、标的展示地点：位于遂川县泉江镇洋村新车站裙楼。

七、竞买人资格条件

1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。

2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。

八、报名操作及注意事项：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞买保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行账户（要求同名）转账支付至开户名为遂川县公共资源交易中心的保证金账户（户名：遂川县公共资源交易中心；开户行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。吉安市公共资源交易中心遂川分中心对入账到非“遂川县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。（吉安市公共资源交易中心遂川分中心邮箱：sczbtbcg@163.com）

特别说明

1、本次竞买标的依现状竞租。招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，竞买人在竞买前必须亲自审验竞买项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、意外情况的处理：

交易时出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，委托人、招租机构、交易中心免责：       

①所涉竞价项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

②所涉竞价项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致竞价活动无法正常进行的。

九、咨询电话

1、出租单位：遂川县锐智投资资产管理有限公司 15397967766刘先生

2、监督电话：遂川县发展和改革委员会 0796-6322195

3、招租机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司15270602299郭女士、15970739236袁女士

4、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

十、详情请登陆下列网站并参见《竞价资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

遂川县锐智投资资产管理有限公司

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

2023年2月3日