受赣州高新区投资发展有限公司（以下简称“委托方”）委托，我公司定于2023年3月15日10:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开拍卖赣州市赣县区红金四期工业园二期的土地使用权及地上建筑物、构筑物等，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

赣州市赣县区红金四期工业园二期土地使用权及地上建筑物、构筑物等：

1、土地使用权：不动产权证编号赣（2019）赣县区不动产权 0002311-15、0002309、0002330-33其中的 25202.21 ㎡。权利类型：国有建设用地使用权；用地期限：2018 年 04 月30 日至 2068 年 04 月 29 日止；土地位置：赣州市赣县区红金工业小区江口塘路西侧；权利性质：出让；土地用途：工业用地。

2、人才公寓：钢筋混泥土结构，共6 层，建筑面积 3202.43㎡，建成于 2018 年，不动产权证：赣（2019）赣县区不动产权第 0002311 号。

3、D1 厂房：钢筋混泥土结构，共3 层，建筑面积 5639.34㎡，建成于 2018 年，不动产权证：赣（2019）赣县区不动产权第 0002312 号。

4、C3 厂房：钢结构，共1 层，建筑面积 1920㎡，建成于 2018 年，不动产权证为赣（2019）赣县区不动产权第 0002313 号。

5、C1 厂房：钢结构，共1 层，建筑面积 1799.97㎡，建成于 2018 年，不动产权证：赣（2019）赣县区不动产权第 0002314 号。

6、办公楼：钢筋混泥土结构，共6层，建筑面积 3360.56㎡，建成于 2018 年，不动产权证：赣（2019）赣县区不动产权第 0002315 号。

7、D2 厂房：钢筋混泥土结构，共3 层，建筑面积 5639.34㎡，建成于 2018 年，不动产权证:赣（2019）赣县区不动产权第 0002330 号。

8、C2 厂房：钢结构，共1 层，建筑面积 1799.97㎡，建成于 2018 年，不动产权证:赣（2019）赣县区不动产权第 0002333 号。

9、构筑物及其他辅助设施共 21 项（详见清单）。

10、机器设备：三台变压器（详见清单）。

以上资产整体起拍价：3771万元，竞买保证金：1000万元。

二、拍卖方式：本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度为10万元/次。

四、本次拍卖相关时间

1、竞买报名截止时间：公告之日起至2023年3月14日17：00时止；

2、竞买保证金到账截止时间：2023年3月14日17：00时止；

3、竞价时间：2023年3月15日10:00开始；

五、标的展示时间、地点：

1、标的展示时间：公告之日起至2023年3月14日17：00时止；

2、标的展示地点：赣县区红金工业小区江口塘路西侧。

六、竞买人的竞买条件

1、凡具有独立民事行为能力的法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；

2、不接受联合体经营商及自然人竞买；

3、竞买人竞得标的物仅限于投资建设稀土永磁电机及其配套产业项目。

4、竞买人竞得标的物建设项目总投资不得少于10亿元，其中固定资产投资不少于2.7亿元。

5、竞买人竞得标的物后必须在3个月内完成厂房装修、5个月内完成设备安装并试生产，完成厂房装修后1年内固定资产投资到位。

6、竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）

7、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

8、法律法规规定的其他条件。

七、报名事项

有意竞买者应在2023年3月14日17:00前购买CA数字证书（已办的使用原CA证书）并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

八、特别说明：

1、本次拍卖标的以现场实物现状为准，土地、房产面积以房地产评估报告及测绘数据为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况、位置、面积以及标的的其它有关资料等仅供参考。竞买人应自行到标的展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

 4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

九、咨询电话：

委托方：0797-4569906 赖先生

赣县区公共资源交易中心：0797-4439129  

拍卖人：15270602299郭女士、15970739236袁女士

国泰新点技术支持：400-998-0000（服务热线）、8161315赖先生

十、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）；

赣州高新区投资发展有限公司

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

 二0二三年二月十四日