买拍卖房避险的六要点

房地产拍卖遵循“三公”原则，在“价高者得”的基础上竟拍，虽说价位比市价便宜，但这化钱的事一点马虎不得。专家提醒消费者竟买时要掌握以下六个要诀：
    一、了解所竟买房产的权属状况。要确认所竟买的房屋是否具有完全产权，和房地产转让的各项条件。
    二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。竟买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否合适，配套的水、电、气是否齐全，房屋的结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。
    三、竟买人可选择两个以上的标的竟拍。交纳竟买的押金不限制竟买人选择的标的数量，为保证自己能够得到合适的房屋，竟买人可参加两个以上的房屋拍卖。
    四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。如果买受人需要办理按揭贷款，则办理竟买手续前，须了解清楚。
    五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当心理价位。竟买人须对竟买的房地产周边同类房屋的价格进行了解、比较，以确定自己能承受的心理价位，也可参考专业评估机构出具的评估报告。
    六、注意选择房地产拍卖机构。了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。