5.8大余县工业发展投资有限公司十宗资产公开招租网络竞价公告

受大余县工业发展投资有限公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州市瑞京拍卖有限责任公司定于2026年5月8日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租大余县工业发展投资有限公司十宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：GZCQ2026204

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、标的经营范围无特殊要求，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品，不得进行宗教活动。竞租成交后，业务所需要的相关的证件由竞得人自行办理。如不按相关规定执行办理证件的，出租单位有权单方面解除合同，因此造成的一切后果由竞得人承担。如自身运营产生的噪音扰民纠纷及投诉，由竞得人自行负责处理，出租单位不承担相应责任。

2、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用。须在当季度到期日前5日内缴纳下季度租金，逾期缴纳租金的，视作竞得人违约，竞得人需按合同成立时贷款市场报价利率（LPR）4倍向出租单位支付逾期付款的利息作为违约金，逾期30日以上的，出租单位有权选择单方解除本合同，有权收回承租资产，并有权没收合同履约保证金。

3、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。竞得人不得将标的转租、转借，如有转租转借行为，一经查实将终止租赁合同并没收履约保证金。

4、标的免租期和履约保证金：标的免租期和履约保证金均按“招租标的基本情况”表中的执行。免租期即租赁合同首年的第一、二个月，且免租期包含在租赁期限以内。履约保证金在签订租赁合同前竞得人缴入出租单位指定账户，履约保证金在协议期满且竞得人无违约的情况下由出租单位一次性无息退还履约保证金。

5、标的水、电费由竞得人自付，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中。

6、标的9-10暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

7、标的具体情况以标的实际状况、登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金不作调整；竞租人请亲自到实地查看标的物，未查看标的竞租人参与竞价的，视为对本次招租标的实物现状予以确认及认可，责任自负。出租单位、招租机构及公共资源交易中心均不承担瑕疵担保责任。

8、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

9、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向竞得人提出书面通知，竞得人必须无条件配合出租单位的工作。

10、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、与大余县工业发展投资有限公司存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不能参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；

3、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

4、不接受联合体经营商竞租；

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的自由竞价时间均为15分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年5月7日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年5月7日17:00止；

3、网络竞价时间：2026年5月8日10：00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年5月7日17:00止；

2、标的展示地点：大余县钨及有色金属产业园科技创新服务中心、大余县硬质合金产业园厂房、江西榄菊日化实业有限公司、大余县新世纪高新电子产业园、大余县新城工业园；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：大余县工业发展投资有限公司 江女士 19070679501；

（2）招租机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司 郭女士15270602299、袁女士15970739236。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网

址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/），须在2026年5月7日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年5月7日17:00前到达指定账户。

4、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市瑞京拍卖有限责任公司（赣州市章贡区文清路84号院内二楼）办理。

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、招租成交后竞得人在签署成交确认书前须向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件及近期征信报告，公司提供营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

4、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

5、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

6、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

7、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

8、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

9、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

10、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询联系电话

1.出租单位：大余县工业发展投资有限公司 江女士 19070679501；

2.赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生0797-8390937；

3.招租机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司 郭女士15270602299、袁女士15970739236；

4.国泰新点技术支持:（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

      大余县工业发展投资有限公司

赣州市公共资源交易中心

      赣州市瑞京拍卖有限责任公司

2026年4月20日