5.28赣州酒店建设运营集团有限公司文明大道28号一宗资产公开招租网络竞价公告

发布时间：2026-05-12 17:13:20

受赣州酒店建设运营集团有限公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州市瑞京拍卖有限责任公司定于2026年5月28日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州酒店建设运营集团有限公司文明大道28号一宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026263

二、招租标的基本情况

标的号

资产

用途

标的名称

建筑面积（㎡）

资产现状

租赁期限（年）

免租期

(月)

递增

比例

起租价（元/月）

竞租保证金

（万元）

1

非住宅

文明大道28号一层3间店铺及2-7层整体

1727.01

空置

12

6

每四年递增2%

15611

10

经营要求：

1、经营范围：标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。竞租成交后，经营所需相关证照（含经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证、特种行业许可证等）均由竞得人自行咨询、自行申办、自行承担全部办理责任及费用。若因任何原因无法办理相关证照，由此产生的全部责任、风险及损失均由竞得人自行承担，与出租单位无关。竞得人不得以此为由要求退租、拒付租金、减免费用，也不得向出租单位主张任何补偿、赔偿及其他相关诉求。

2、一层3间商铺号：文明大道28-4、28-5、28-6号，总面积为81㎡。

3、免租期：免租期为首年6个月，资产加固装修时间及装修期包含在内，如资产加固及装修时间超过6个月，由竞得人自行承担超期带来的经济损失和相关风险费用。

4、租金递增比例：每四年递增2%（即第五、九年在前一年的基础上递增2%）。

5、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴后用，每月的 10 日前交下一期租金。

6、履约保证金：收取10万元为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

7、标的经营范围无特殊要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。竞租成交后，经营所需相关证照（含经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证、特种行业许可证等）均由竞得人自行咨询、自行申办、自行承担全部办理责任及费用。若因任何原因无法办理相关证照，由此产生的全部责任、风险及损失均由竞得人自行承担，与出租单位无关。竞得人不得以此为由要求退租、拒付租金、减免费用，也不得向出租单位主张任何补偿、赔偿及其他相关诉求。

8、水、电费按月缴纳，按商业用水、用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团及供电公司缴纳。

9、招租标的经结构鉴定存在安全隐患，需在实施加固处理后才能安全使用，须由承租人负责完成资产的结构加固工程。加固工程方案须先提交出租方审核，方案经出租单位审核通过后方可实施加固工程。加固工程施工完成后，出租单位会聘请第三方专业结构鉴定机构进行加固工程的验收（聘请第三方专业结构鉴定机构费用由出租单位委托方承担），取得验收合格报告和发票后，方可进行后续的装饰装修工程和使用。未经验收或验收不合格擅自使用的，由此引发的安全事故及法律责任由承租人全部承担。

10、本次招租标的的资产加固工程费用预算为53万元，由承租人承担，采用承租人出资加固、费用分期抵扣的方式。经双方确认的加固费用，在租赁期内按60个月平均分摊抵扣租金，每月抵扣金额=实际加固费用÷60；抵扣自计租之日起按月执行（不包含6个月免租期），直至抵扣完毕，每月实收租金=每月应付租金-每月抵扣额。本次资产加固总费用若超出53万元，超出部分由承租人自行全额承担，该超出费用不纳入资产加固费用分期抵扣租金；如未超出则按实付金额分摊抵扣租金，请知悉。

11、资产加固装修履约保证金为30万元，在签订合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。在加固施工完成后，通过第三方专业结构鉴定机构的验收，并取得验收合格报告及发票后，方可原路无息退还给承租人。

12、若资产未验收合格且要求整改仍拒不配合的，则不采取资产加固费用分期抵扣方式，租金每月正常收取。出租单位将直接用资产装修加固履约保证金抵扣支付资产加固费用直至资产验收合格，抵扣后装修加固履约保证金如有剩余，由出租单位作为违约金予以没收。

13、若竞得人在资产加固施工期间单方要求退租，视为违约。出租方有权全额没收资产装修加固履约保证金及合同履约保证金，同时出租方保留依法追究竞得人全部法律责任及经济损失的权利。

14、资产加固施工过程需遵守国家相关法律法规及安全规范要求，不得破坏资产主体结构，承租人应聘请具备资产结构加固专业资质的施工单位，严禁无资质施工。承租人需全权负责施工现场的安全管理，包括但不限于施工人员安全防护、周边环境安全防护、消防安全管理等。因施工造成的人员伤亡、财产损失、邻里纠纷等一切责任及赔偿，均由承租人全部承担，与出租单位无关。因加固质量问题导致资产结构损坏、安全事故等，由承租人负责维修并承担全部责任及损失。租赁期满退房时，加固部分需保持结构安全稳定，不得拆除或损坏。

15、竞得人承租后经营场所如须装饰装修，装饰装修方案须提交出租单位审核，方案经审核、审批通过后方可实行。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。

16、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，租金不作调整。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，出租单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁或账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的起租价15611元/月，竞租保证金10万元。

标的自由竞价时间为15分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为200元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年5月27日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年5月27日17:00止；

3、网络竞价时间：2026年5月28日10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年5月27日17:00止；

2、标的展示地点：章贡区文明大道28号；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州酒店建设运营集团有限公司吴先生15970098257

（2）招租机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司郭女士15270602299、袁女士15970739236。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年5月27日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年5月27日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市瑞京拍卖有限责任公司（赣州市章贡区文清路84号院内二楼）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织或其他机构，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。