8.9赣州市赣县区人才大厦部分楼层整体二十年租赁权公开招租网络竞价公告

受江西稀金产业投资有限公司（以下简称“委托方”）委托，我公司定于2024年8月9日10:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租赣州市赣县区人才大厦部分楼层整体二十年租赁权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

后附分层面积表。

二、拍卖标的承租要求

1、本标的经营业态应为四星级标准以上的连锁品牌酒店，凡应报行业主管部门批准的经营业态必须取得主管部门批准方可使用。

2、竞得人应在赣县区注册成立一家由摘牌企业全资控股的商业运营公司作为本标的的经营管理单位。

3、起始月租金计算方式：本标的资产按照中标价核算起始月租金单价，经委托方与竞得人核对面积无误之后，竞得人根据核对面积实缴租金。[例如：核对面积为10000平方米，则起始月租金=10000*（中标价/9883.22）]（保留两位小数）

4、本标的物租金自第五年起上涨5%，之后每三年比上一年度上涨5%。

三、招租方式：本次采用网络竞价增价招租的方式进行，价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期均为120秒，整体起租价：123540.25元/月，加价幅度为 1000 元/次/月。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年8月8日17：00时止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年8月8日17：00时止；

3、竞价时间：2024年8月9日10:00开始；

六、标的展示时间、地点：

1、标的展示时间：公告之日起至2024年8月8日17：00时止；

2、标的展示地点：赣县区人才大厦

七、竞租人的竞租条件

1、本标的物不接受以自然人为主体参与竞拍，需具有独立法人资格的企业报名，企业需要征信良好，无逾期记录，并且该企业要有与国内知名连锁酒店品牌合作业绩，并且持续合作期内。

2、竞拍人在参与本标的物竞拍前应取得国内知名品牌连锁酒店针对本标的物的《品牌授权书》。

3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）。

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托方需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5、竞租人需充分了解本次竞租的相关条件，不符合要求的，竞租成功视为无效，将没收保证金不予退回。

6、法律法规规定的其他条件。

八、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

九、报名事项

有意竞租者应在竞租报名截止时间前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十一、咨询电话：   

委托方：江西稀金产业投资有限公司 18379891189 林先生

拍卖人：0797-8302788、15270602299郭女士

国泰新点技术支持：400-998-0000（服务热线）

十二、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

江西稀金产业投资有限公司

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

二0二四年七月十二日